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?住建部:遏房價不力堅決問責

時間:2018-08-08 03:17:46來源:大公報

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  圖:圖為山西太原,民眾在售樓處看房型\資料圖片

  住房和城鄉建設部7日在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會,對參會各城市未來房地產調控工作提出進一步要求,強調各地要加快制定住房發展規劃,調整供應結構,持續開展治理亂象專項行動,對於房地產調控不力的地方,要堅決問責。內地房地產領域專家對大公報表示,住建部的要求主要傳達了兩個信息:其一是要重點做好住房供給,其二是要堅決遏制房價上漲。\大公報記者 張帥報道

  住建部要求,各地要加快制定實施住房發展規劃,抓緊調整住房和用地供應結構,大力發展住房租賃市場,完善和落實差別化住房信貸、稅收政策,支持合理住房消費,堅決遏制投機炒房,加強輿論引導和預期管理,持續開展房地產市場亂象治理專項行動,嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構,維護人民群眾合法權益。

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強對大公報表示,住建部此次座談會指出要加快制定住房發展規劃,主要還是在說要做好住房供給,這是保證房地產平穩健康發展的一項重要工作。此外,中共中央政治局召開會議,強調要下決心解決好房地產市場問題,堅決遏制房價上漲,座談會是對政治局會議要求的落實。

  因地制宜 精準綜合施策

  中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞也表示,中央強調要滿足人民日益增長的美好生活需求,住房就是其中一項基本的需求。當前房價過快上漲,和供求失衡有很大關係,因此要做好住房供給。

  住建部要求,各地切實做好房地產市場調控工作,系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點,因地制宜,精準施策、綜合施策,把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處,確保市場穩定。

  住建部將建立房地產市場監測體系,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

  牛鳳瑞對大公報表示,內地過去一直強調要調控,而且不斷在加碼,但是出現的結果卻是房價「照漲不誤」。國家統計局發布的統計數據顯示,今年上半年,內地房地產投資增速保持高位運行,商品房銷售面積高達7.7億平米,銷售額高達6.69萬億,均刷新了歷史同期紀錄。對此,牛鳳瑞總結:加碼是越來越嚴,頻率也越來越高,效果卻不好,調控是不力的。

  「力」與「不力」 看房價漲幅

  調控不力堅決問責,「力」與「不力」如何界定?對於具體考量標準,牛鳳瑞指出,其主要參考指標還是看房價,通過房價漲幅的情況來判斷。具體來說,房地產是區域性市場,各個城市面臨的情況差異比較大,因城施策,因此原來房價已經很高的,要看是否控制了房價不出現上漲;房價不是很高的,則是看房價增長率。

  有看法指,堅決遏制房價上漲背景下,調控政策可能提速,房產稅出台時間可能提前。牛鳳瑞對此表示,房地產稅已經喊了十幾年,近來只不過「聲音」大了點而已。對誰徵?徵多少?評估隊伍是否能迅速建立起來?這些都是房地產稅出台前需要解決的問題。

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