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?BIS:高樓價加劇銀行業風險

時間:2018-03-13 03:15:27來源:大公網

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  圖:國際清算銀行最新發布的報告指,樓價高企成為加劇銀行業風險的重要因素/資料圖片

  【大公報訊】記者吳涵宇報道:國際清算銀行(Bank for International Settlements,簡稱「BIS」)最新發布的季度評估報告指出,據其「早期風險指標」(EWI),中國內地及香港等地被列為銀行風險最高的經濟體,債務規模和償債負擔雙雙亮起「紅燈」,而本港高企不下的樓價,則成為加劇銀行業風險的重要因素。該行注意到,內地及香港銀行已採取應對措施,向發展商放貸速度明顯減緩,惟債市融資仍在增長。

  該行認為,家庭債務和國際債務是導致銀行業風險的源頭,冀通過「早期風險指標」評估銀行系統性風險。報告顯示,全球多地的總體債務指標表現脆弱,其中以加拿大、中國內地及香港最甚,三地債務佔GDP缺口(非金融部門債務對GDP的佔比)及償債比率(Debt service ratio)均處於紅色區域。

  部分樓按乏還款能力審查

  報告表示,對於香港和加拿大來說,當地房地產價格走勢成為不容忽視的因素,並指部分本港發展商為買家提供高成數按揭,但缺乏還款能力審查,做法過於進取。該行引述數據表示,截至2016年底止,本港發展商負債佔經濟總量比重達50%,但股本回報僅6%,報告稱當樓市回軟時,發展商需要重估其資產,一旦負債水平提高,或迫使公司急於出售資產。

  另外,國際清算銀行指出,中資銀行近年大幅增加放貸活動,現已成為第六大國際債權人群體。截至2017年第三季,中資銀行跨境金融資產價值達2萬億美元。由於中資銀行在海外多以美元放貸,故按絕對價值計算,中資銀行成為國際銀行系統中第三大美元提供者,除了新興市場外,業務範圍亦涵蓋發達經濟體及世界各地的離岸中心,是全球重要的信貸來源。

  而對於借款人過度依賴「共同放款人」(Common Lender)的情況,該行提出警告,認為若多個國家僅從幾家大型跨國銀行貸款,或加劇全球性金融危機爆發的風險。

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