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?勿忽略良好信貸紀錄的重要性\林智剛

時間:2018-07-11 03:16:41來源:

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  在審批按揭申請時,銀行除了考慮申請人的入息外,還會參考其信貸紀錄。在獲得申請人書面同意後,銀行便會向信貸資料機構索取信貸報告,以了解其過往及現時的信貸狀況、信貸評分及各類貸款的信貸使用情況,例如信用卡及私人貸款等,繼而從其還款紀錄、負債程度及貸款項目等,評估申請人的信貸質素以決定可批出的貸款金額、息率及還款年期等,藉此控制借貸風險。

  正面按揭信貸資料庫開始運作後,銀行可進一步知道申請人是否持有其他按揭,了解其貸款情況及按揭供款,以便計算其總供款佔入息比率是否超出指引的上限規定,若在計算後該比例超出規定,除非借款人先償還部分貸款,否則有關的按揭貸款額有機會被調低。因此,借款人決定申請按揭前,應事先了解自己現時的財政狀況,尤其是仍在償還供款的各類貸款,建議先向銀行諮詢,銀行職員將因應申請人情況給予適合的建議。

(筆者為花旗銀行零售業務主管)

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